1998〜2008年築, 専有面積89.88㎡〜109.88㎡の平均販売価格
兵庫県
47.7万円/㎡
前年比-9.7%
西宮市
57.3万円/㎡
前年比+0.9%
ネバーランド甲東園II番館
兵庫県西宮市段上町四丁目
/ 甲東園駅 徒歩9分
2003年築 / 7階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
5,198万円
52.0万円/㎡
2,232
4,209
6,187
8,164
AI査定結果
推定相場価格
5,198万円
52.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,209万円〜6,187万円
42.1万円/㎡〜61.9万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月24日
ネバーランド甲東園II番館
5,280万円（52.9万円/㎡）/ 5階 / 99.88㎡ / 3LDK+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は49.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 5,280万円 | 52.9万円 | 5階 | 99.88㎡ | 3LDK+納戸× | 東 |
| 2025/03/28 | 5,380万円 | 53.9万円 | 5階 | 99.88㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2025/02/21 | 5,480万円 | 54.9万円 | 5階 | 99.88㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2024/07/26 | 4,780万円 | 47.9万円 | 5階 | 99.88㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2024/06/07 | 4,980万円 | 49.9万円 | 5階 | 99.88㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2023/12/15 | 3,380万円 | 45.0万円 | 1階 | 75.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,500万円 | 46.6万円 | 1階 | 75.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/11/05 | 4,480万円 | 52.4万円 | 7階 | 85.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/08/22 | 4,480万円 | 46.4万円 | 6階 | 96.56㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/08/12 | 3,580万円 | 41.9万円 | 7階 | 85.5㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は49.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | ネバーランド甲東園II番館 西宮市段上町四丁目 | 甲東園駅9分 | 5,280万円 | 52.9万円 | 99.88㎡ | 3LDK+納戸× | 5階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/30 | ジオ甲東園ネクサス 西宮市甲東園三丁目 | 甲東園駅3分 | 4,480万円 | 59.0万円 | 75.99㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2022/07/13 | ジオ西宮仁川ソルコリーナ 西宮市仁川町二丁目 | 仁川駅2分 | 5,800万円 | 63.0万円 | 92.06㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2002年 | 59戸 | RC |
| 2024/11/09 | パーク・ハイム上甲東園くすのき通り 西宮市上甲東園二丁目 | 仁川駅8分 | 4,280万円 | 56.8万円 | 75.32㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2023/09/30 | ファミールヒルズコート上甲東園 西宮市上甲東園一丁目 | 甲東園駅4分 | 4,580万円 | 57.0万円 | 80.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/06 | サンクタス上甲東園ロワール 西宮市上甲東園一丁目 | 甲東園駅5分 | 4,680万円 | 55.0万円 | 85.09㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2023/05/22 | 東急ドエル・アルス上甲東園 西宮市上甲東園一丁目 | 甲東園駅6分 | 3,980万円 | 47.8万円 | 83.22㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/01 | アンビエント西宮仁川アールブリーズ 西宮市段上町六丁目 | 仁川駅14分 | 4,580万円 | 43.1万円 | 106.27㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2024/03/11 | アールヴェール上甲東園 西宮市上甲東園四丁目 | 甲東園駅9分 | 3,850万円 | 51.0万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2022/08/12 | クレアガーデン仁川 西宮市一里山町 | 甲東園駅18分 | 3,298万円 | 40.8万円 | 80.78㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 48戸 | SRC |
| 2023/08/24 | クイーンズプレイス門戸西町 西宮市門戸西町 | 門戸厄神駅10分 | 3,980万円 | 40.6万円 | 98.12㎡ | 3SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2023/04/02 | ステイツ西宮門戸レジデンス 西宮市門戸東町 | 門戸厄神駅6分 | 3,980万円 | 52.8万円 | 75.43㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 24戸 | RC |
| 2023/07/08 | セレッソコート仁川 西宮市仁川百合野町 | 仁川駅15分 | 3,099万円 | 41.1万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2024/01/14 | ロイヤル西宮門戸グランデ 西宮市若山町 | 門戸厄神駅9分 | 4,080万円 | 51.0万円 | 80.01㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 68戸 | RC |
| 2024/05/13 | ロイヤル西宮セレーノ 西宮市樋ノ口町二丁目 | 門戸厄神駅16分 | 4,280万円 | 50.0万円 | 85.62㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/11 | サウスサイドパレス 西宮市樋ノ口町二丁目 | 門戸厄神駅13分 | 3,780万円 | 49.2万円 | 76.84㎡ | 3LDK | 4階 / 2階建 | 南東 | 2008年 | 6戸 | 木造 |
| 2025/04/22 | ヴェルビュ西宮門戸 西宮市門戸岡田町 | 門戸厄神駅10分 | 3,080万円 | 40.6万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1998年 | 15戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.7%下落、西宮市では0.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は西宮市の平均と比較して7.7%割安です。
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